Études thermiques & Audits énergétiques

Audits Energétiques

Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

Un audit énergétique permet de déterminer les travaux de rénovation à réaliser dans votre logement au moyen d’un diagnostic complet des performances énergétiques du bâtiment.

Quand est-il obligatoire ?

Un audit énergétique peut être obligatoire selon la destination du bien

  • Si l’on souhaite bénéficier des aides énergétiques (MaPrimeRénov’, CEE, Eco-PTZ, primes Coups de pouce, aides de la métropole…)
  • Si la classe énergétique du bien mis en vente ou en location est F ou G.
  • Plus d’informations sur les obligations à venir ICI

Depuis 2024, toute rénovation globale bénéficiant d’aides énergétiques MaPrimeRénov’ Globale est obligatoirement soumise à l’accompagnement par un professionnel certifié Mon Accompagnateur Rénov’

Que contient l’audit énergétique ?

L’audit contient a minima deux scénarios de travaux de rénovation énergétique à réaliser en une ou plusieurs étapes. Ces scénarios incluent :

  • Le gain énergétique par rapport à l’existant
  • La classe énergétique (A, B, C, D, E, F ou G)
  • Pour chaque scénario : un estimatif financier et le cumul des aides disponibles selon le foyer fiscal et les revenus.
Que n’inclut pas l’audit ?
  • Le diagnostic technique du bâtiment
  • Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
  • Le calcul précis des besoins de chauffage adapté aux usagers.
  • Le dimensionnement des équipements
  • Le calcul du taux d’inconfort notamment en été
Pourquoi faire appel à la Scop Houself ?
  • Certifiés RGE et Mon Accompagnateur Rénov’
  • Nous préconisons uniquement des solutions viables pour l’environnement (matériaux naturels, systèmes de chauffage sobre et efficaces etc.)
  • Nous nous adaptons au bâti ancien, comme aux maisons contemporaines car une rénovation doit avant tout être pertinente.
  • Notre expertise de maître d’œuvre en rénovation écologique permet un conseil réaliste et efficace pour faciliter les travaux.
  • Nous pouvons intervenir sous 1 à 3 semaines

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RGE auditMon Accompagnateur Rénov'

RE 2020

C’est la Réglementation Environnementale 2020. Elle permet d’analyser le niveau de performance énergétique et le bilan carbone de votre projet. Elle est obligatoire pour les constructions neuves. Le maître d’ouvrage a donc le devoir de vérifier le bon respect de la réglementation sur son projet de construction.

Cette étude se déroule en 3 phases : 

PHASE 1 :  Permis de Construire

Une étude énergétique et de confort d’été doit être réalisée avant le dépôt du permis de construire et jointe au dossier.

PHASE 2 : Avant travaux

L’étude environnementale complémentaire doit être obligatoirement  fournie avant le début des travaux, qui comprend notamment :

  • Un bilan énergétique du projet avec un descriptif détaillé des systèmes techniques et le calcul des consommations d’énergies théoriques
  • Le bilan carbone du projet global avec l’inventaire précis des matériaux et énergies du bâtiment via une ACV complète (Analyse de Cycle de Vie)
  • Les modalités du chantier (temps, levage…)
PHASE 3 : Fin de chantier
(réalisé par un bureau d’études tiers)
  • Test d’étanchéité à l’air (deux tests à prévoir : intermédiaire et en fin de chantier)
  • Vérification et contrôle du système de ventilation : Vérification des points de contrôle du système et mesures sur site des pressions aux bouches.
  • DPE et attestation de fin de chantier délivrée par un bureau d’étude tiers qui contrôle la bonne application des exigences de la RE2020

 

Simulation Thermique Dynamique

La STD est l’outil complet permettant une conception détaillée de votre projet de rénovation ou de construction neuve. Il permet de mesurer la performance thermique du bâtiment et de concevoir de manière passive en s’approchant au plus près de la réalité.

Quelle différence avec l’audit énergétique ou la RE2020 ?

La différence avec une RE2020 ou un audit énergétique réside dans la modélisation des usages du bâtiment et les nombreux paramètres ajustables lors de la conception. La STD permet ainsi de s’adapter précisément à votre mode de vie. C’est par ailleurs le seul outil de dimensionnement qui permet de quantifier les besoins et le confort réels.

Pour qui ?

Particuliers – architectes – entreprises – maîtres d’ouvrages privés ou publics

Les étapes de l’étude
  • Visite sur site (dans le cas d’une rénovation).
  • Récolte des données du projet (cahier des charges, données
    techniques, usages réels du bâtiment).
  • Modélisation 3D et calcul avec le logiciel Pléiades+Comfie.
  • Réalisation des scénarios d’usage (modes de vie, températures intérieures, gestion des protections solaires…).
  • Proposition d’améliorations et d’optimisations de la rénovation et de la conception.
  • Présentation des résultats sous forme d’un rapport et de réunions.
Les résultats 

La STD permet d’obtenir une multitude d’informations sur le confort et la performance énergétique d’un bâtiment :

  • Besoins de chauffage et de rafraîchissement : c’est l’indicateur de performance thermique du bâtiment, il permet de comparer les conception et d’atteindre les niveaux des maisons passives.
  • Puissance de chauffage et de froid : c’est la puissance de chauffage ou de rafraichissement à installer pour subvenir aux besoins du bâtiment.
  • Température et zones d’inconforts en été : température dans le bâtiment et par pièce tout au long de l’année ainsi que du confort réel ressenti (méthode de Givoni).
  • Optimisations du bâtiment selon un arbitrage confort
    d’été/besoin de chauffage pertinent.
  • Conseils sur le mode de vie et les usages, les occultations, les performances thermiques (isolation, inertie), les masques solaires naturels, l’orientation, la ventilation, la géométrie et l’agencement du bâtiment.

Thermographie

Afin de déceler certaines pathologies de votre habitat, nous vous proposons un passage à la caméra thermique infrarouge complet.

La thermographie infrarouge permet en effet de visualiser les températures de surface des différents matériaux. Cette méthode de diagnostic est ainsi utilisée :

Dans l’objectif de :

– Rechercher des défauts d’isolation
– Contrôler les entrées d’air parasites
– Observer des zones d’humidité
– Contrôler le fonctionnement de systèmes de chauffage

Dans les conditions :

– Différence de température (int./ext.) > 10°C
– Pas de rayonnement extérieur fort (ensoleillement)
– Pas de perturbation liée à l’humidité (pluie)

En tant que bureau d’études thermiques indépendant nous n’avons pas de conflit d’intérêt dans nos diverses préconisations. Nous saurons donc vous conseiller dans la rénovation pertinente de votre logement.